Information till mäklare

Nyvallen 2 har 24 lägenheter fördelade på fyra huskroppar på Tegebäcksvägen i Tegefjäll. Alla lägenheter är på fyra rum och kök om 70 m². Husen byggdes 2016 och föreningen äger marken. Kommunal sophantering och vissa andra kostnader delas med systerföreningarna Nyvallen 1 och 3.

Förening

Bostadsrättsföreningen Nyvallen 2

Organisationsnummer

769631-8323

Typ av förening

Äkta förening

Fastighetsbeteckning

Totten 1:251

Adress

Tegebäcksvägen 7–13, 837 98 Åre

Antal lägenheter

24, samtliga 4 rok om 70 m²

Byggår

2016

Marken

Ägs av föreningen

Registrerad ekonomisk plan

2016-06-15

Registrerade stadgar

2016-03-08

Andelstal

4,167 % (lika för alla lägenheter)

Månadsavgiften debiteras i förskott och är lika för alla lägenheter. Den inkluderar vatten och värme.

Månadsavgift

5 387 kr (sedan 2023-10-01)

Årsavgift

64 644 kr

Hushållsel

400 kr/månad preliminärt, ink. moms

Överlåtelseavgift

2,5 % av prisbasbeloppet, betalas av köparen

Pantsättningsavgift

1 % av prisbasbeloppet per pant

Föreningen har gemensamt elabonnemang med individuell mätning (IMD). Hushållselen debiteras preliminärt och stäms av mot faktisk förbrukning två gånger per år, på april- och oktoberavin. En upparbetad elskuld eller ett tillgodohavande följer med lägenheten till köparen. Laddning av elbil debiteras efter förbrukning.

• Juridisk person godkänns inte som medlem.
• Vid delat ägande är minsta andel 10 %.
• Korttidsuthyrning är tillåten.
• Uthyrning i andra hand kräver styrelsens godkännande. Medlemmar ansöker och registrerar hyresgästen på Mina sidor.

1. 1
   Skicka överlåtelseavtalet

   Mejla det undertecknade överlåtelseavtalet som PDF till styrelsen på styrelsens e-postadress, tillsammans med köparnas kontaktuppgifter (e-post och telefon) och eventuell fördelning av ägarandelar. Behövs originalhandlingar meddelar styrelsen vart de ska skickas.

2. 2
   Medlemsprövning

   Styrelsen prövar köparnas medlemskap och lämnar besked till mäklaren. Skicka avtalet i god tid före tillträdet så att prövningen hinner bli klar.

3. 3
   Tillträde

   Från tillträdesdagen är köparna medlemmar och får avierna. Överlåtelseavgiften debiteras köparen på en av de första avierna. Säljarens eventuella elskuld eller tillgodohavande följer med lägenheten.

4. 4
   Pantsättning

   Köparens bank skickar pantsättningsaviseringen till styrelsen, se nedan.

Pantsättningsaviseringar och avnoteringar mejlas till styrelsen på styrelsens e-postadress eller skickas per post till föreningens adress som är registrerad hos Bolagsverket. Pantsättningen registreras i lägenhetsförteckningen och pantsättningsavgiften debiteras bostadsrättshavaren.

Säljaren laddar själv ner en aktuell mäklarbild som PDF under Mina sidor. Den innehåller lägenhetens och föreningens uppgifter, avgifter, ägare, pantsättningar och eventuell skuld till föreningen, hämtade direkt ur föreningens register.

Kan säljaren inte logga in? Mejla styrelsen på styrelsens e-postadress så skickar vi den.

Årsredovisning, stadgar och ekonomisk plan skickas på begäran. Mejla styrelsen på styrelsens e-postadress.